好消息！保利首进共青河新城以1.3亿元成交，游泳馆要来了

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好消息！保利首进共青河新城以1.3亿元成交，游泳馆要来了！

2019年12月19日是本月电白土拍第二场，上一场博贺湾新城启动区4宗纯住宅地块，就以总价1.66亿元成功出让！

而刚刚，电白的WG2019-36宗地被茂名市保臻置业有限公司以底价13458.5万元，楼面价约338.6元/㎡，建筑面积397470.443㎡竞得。

茂名市保臻置业有限公司为保利旗下的子公司，而目前在茂名保利已有保利大都会、保利中环广场、保利天寰、保利东湾项目。

此次保利拿下WG2019-36宗地，是首次进驻共青河新城，且宗地还将涉及到游泳馆项目，建成后将加快奥体中心配套措施的完善。

WG2019-36

宗地面积：147211.275㎡（计容建筑面积、出让范围、土地总价按宗地面积计算，规划面积为167817.52㎡）；

土地用途：商住混合用地；

出让年限：住宅70年，零售商业及商务金融40年；

容积率：1.0≤容积率≤2.7；

建筑密度：≤25%（居住建筑密度≤22%）；

绿地率：≥35%；

建筑高度：≤80米（详见茂规条字〔2019〕022号）。

出让条件：

1.须按25㎡建筑面积/百户标准配建托老所；

2.配建的垃圾收集用房不少于4处，每处建筑面积不少于10㎡；

3.配建的公共厕所不少于3处，每处建筑面积不少于30㎡。宜设于公共建筑首层，并易于识别，至少应设一个残疾人专用厕位；

4.配建幼儿园不少于12班，用地面积不少于3240㎡，建筑面积不少于2354㎡。

WG2019-36宗地位于茂名市共青河新城片区THDDB-04，早在10月17日，茂名自然资源局就已经公布了关于THDDB-04的批前公示。

且根据共青河新城的规划来看，共青河被划分为18个小区，而这次THDDB-04所在的区域就位于其中的东成小区。

其次需要强调的是，在出让公告里，明确写出竞得人需在政府指定区域配建游泳跳水馆一座和一所九年一贯制学校以及幼儿园。

并且还需要配建如下规划道路及其各种市政管线：

奥体一巷(城市支路)：道路红线为20米，长度185.58米；

好心大道(城市主干道)：道路红线为50米，长度176.964米；

大同路(城市次干道)：道路红线为30米，长度119.827米；

规划道路建成后不可围闭，须无偿对外开放；按附图要求负责配套建设25米规划道路防护绿带。

以上措施建成后，不仅将助力共青河新城的区域发展，还完善了周边教育、休闲、交通等配套建设。

而据统计，12月共青河新城共出让三宗地块，分别为WG2019-36、WG2019-40、WG2019-41。

虽共青河新城现有绿地·四季印象、华讯大宅以及石化苑三个大盘，但据说石化苑是不对外出售，如此看来就只剩已开盘的绿地·四季印象和营销中心已开放的华讯大宅两个盘。

根据共青河新城的规划范围内人口规模15万人来看，现有的楼盘是暂时无法满足共青河新城未来的居住人口，那么12月出让的这三块宗地居住用地就对楼盘尚少的共青河新城来说可谓“及时雨”，为区域注入了“新鲜血液”。

WG2019-36宗地的竞拍现已告一段落，在12月27日，将迎来共青河新城12月的第二宗挂拍地块竞拍，起始价为32887.2万元，届时状况如何，有待揭晓。