电白城区发展规划公布，10年后的电白是这样的

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近日，茂名市城乡规划局电白分局发布了《茂名市电白区水东片区控制性详细规划》进行公示!

从规划说明中显示，详细规划电白城区水东未来10年的发展趋势，未来，电白城区水东将扩展至35.58平方公里，人口为50.76万人!根据中国城市规模等级，50-100万人口的城市为中等级别的城市!按照传统的级别分发，50-100万人口为大城市!

下面将《茂名市电白区水东片区控制性详细规划》其中一部分介绍如下:

总体规划

未来水东城区的规划范围东至回归创业园边界、寨头河及湿地，西至茂港公路(S280)及城市建设用地边界，北至 G228 及城市建设用地边界，南至水东湾，总面积 35.58 平方公里。

规划将水东打造成以居住、综合服务为主导，具有传统文化底蕴的海湾城区。规划区总面积为 35.58 平方公里，其中城市建设用地面积为 31.50 平方公里，占总用地面积的 88.54%。

未来，水东规划容纳人口为50.76万人!

(1)就业人口:28.84 万人。

(2)居住空间可容纳人口:41.74 万人。

(3)设施配套人口规模:按居住容纳人口计算，低限为 41.74 万人。考虑规划区为电白区中心，教育和 医疗配套设施配置中预留 20%的弹性空间，按 50.09 万人进行配套。

用地布局

规划形成“三心四轴一带，四片十单元”的空间布局结构:

三心:老城商业中心、电白区公共服务中心、寨头湿地生态绿心;

四轴:茂名大道城市发展轴、电白大道城市发展轴、迎宾大道生活服务轴、水东大道生活服务轴;

一带:海湾休闲带;

四片:老城提升区、区级服务集聚区、滨海特色居住区和产业拓展区;

十单元:SD01 城西发展单元、SD02 老城发展单元、SD03 海滨发展单元、SD04 城北发展单元、SD05 海滨北 发展单元、SD06 乔梅发展单元、SD07 安乐南发展单元、SD08 寨头发展单元、SD09 创业园发展单元、SD10 安乐 北发展单元。

路网结构

快速路

形成“一横三纵”的道路网结构:

一横指 228 国道、机场快速和城际轨道三线共位控制的综合交通 走廊，一纵指茂名大道，

一纵指包茂高速，一纵指潘州大道。

主干路

形成三横四纵的主干路网格局，其中三横指环市路、电白大道和水东大道;

四纵指人民路、 迎宾大道、绿城大道、包茂大道-海滨大道。

绿地、公园分布

规划形成“一心、一带、十园、多轴、多节点”的绿地系统网络，基本保证在步行 500 米范围内均可见绿。

“一心”:指位于寨头河的绿色生态核心，建设市级湿地公园，结合休闲项目开发，形成大型公共开放休 闲空间。

寨头河湿地公园规划图

“一带”:指位于规划区沿水东湾的红树林景观风貌带，结合滨海休闲步道、商业项目等的设置，形成了 良好的景观轴线及休闲轴线。

“十园”:指片区级综合公园，包括城西公园、西湖公园、东湖公园、政府公园、凤凰山公园、体育公园、 电海公园、寨头公园、安乐公园、城北公园。

大中小学规划

(教育分布图)

职业学校规划布局

规划在现有的职业教育园区基础上，预进一步将规划区打造为电白区的职业教育中心。规划保留茂名市第一职业技术学院、电白广播电视大学两所所现状职业学校;依规划许可文件扩建电白区教师进修学校并增加特殊学校功能;现状农机学校由于与规划水东大道线位冲突，规划拆除;在安乐北发展单元，依托现有在建的电白区健康职业学校，规划预留两所职业学校用地及一个职业学校共享中心用地，将安乐北片区打造为地区的职业园集聚区

完全学校

规划新增 1 所完全学校，为华南师范大学粤西校区，包括高中、初中、小学和幼儿园，位于乔梅发展单元，服务全市及周边市区。

高中

规划共设置 6 所高中。具体为:保留现状电白中学、第一中学、电海中学、电白实验中学、水东中学(高中部)和电海教育培训中学，其中电海中学、水东中学(高中部)均结合周边村庄改造远期局部扩建，实验中学逐步由完中调整为高中。建成后可满足 66-79.5 万人的高中配套需求(包括完全学校华南师范大学粤西校区的高中部分)，在满足规划区高中配套需求的前提下，可为外围镇区提供高中配套服务。

初中

规划共设置 9 所初中和 1 所九年一贯制学校。建成后可满足 42-54.5 万人的初中配套需求(包括完全学校华南师范大学粤西校区的初中部分)。具体为:现状保留 5 所，为东城中学、水东中学初中部、广南中学、电海中学附属中学、电白区初级中学。

规划新建 4 所，分别位于城西、海滨北、安乐南和寨头发展单元。

规划新建 1 所九年一贯制学校，位于安乐北发展单元。

小学

规划共设置 25 所小学，建成后可满足 44 万-54 万人的小学配套需求(包括完全学校华南师范大学粤西校区的小学部分)。具体为:

保留现状小学 7 所;在保留基础上通过改造扩建或改建 1 所;依照规划设计条件落实 3 所;规划新建 14 所小学;

现状用地规模偏小的小学及逐步调整为幼儿园，包括第三小学、森高小学、彭村小学、寨头小学、城岭小学、前进小学、镇西小学、瓷厂小学、镇东小学、乔厦小学;安乐小学与 G325(改线)冲突、蓝田坡小学位于市级湿地公园内，规划拆除;西坑小学结合寨头土地整备拆除;电白区水东实验小学、电白区第二小学、电白区第一小学和电白区新城小学结合老城改造拆除。

城区10大发展单元

城西发展单元

规划范围:水东大道以西，茂名大道以东、南海大道以北及高田村、曾屋村、杨那英村地区，总用地面积446.09 公顷。人口容量:8.02 万人。

主要发展居住、公共服务和生活型仓储物流等功能，构建以疏解老城人口和补充老城配套服务为主导的功能区

老城发展单元

规划范围:水东大道以东，迎宾大道以西、水东大道以南，海湾路以北，总用地面积 472.54 公顷。人口容量:6.75 万人

发展目标:传统商业中心和生活居住区，具有传统风貌和历史记忆的电白老城。

海滨发展单元

规划范围:水东大道，迎宾大道南和滨海路围合起来的地块，总用地面积 259.20 公顷。人口容量:3.17 万人。

发展目标:以行政办公和高品质居住为主导，体现湾区生活魅力的城区。

城北发展单元

规划范围:水东大道、城岭西路以北，电白大道(原 G325)以南，茂名大道以东，迎宾大道南以西，总用地面积 301.18 公顷。人口容量:3.81 万人。

发展目标:主要发展居住、公共服务和生活型仓储物流等功能，构建以疏解老城人口和补充老城配套服务为主导的功能区。

海滨北发展单元

规划范围:海滨北发展单元规划范围:水东大道以北，电白大道(原 G325)以南、迎宾大道南以东，总用地面积 316.27 公顷。人口容量:4.62 万人。

发展目标:主要发展居住、公共服务和生活型仓储物流等功能，构建以疏解老城人口和补充老城配套服务为主导的功能区。

乔梅发展单元

规划范围:茂名大道以东，G228(沈海高速复线)以南，电白大道(原 G325)以北，迎宾大道南以西，总用地面积 396.85 公顷。人口容量:5.01 万人。

发展目标:主要发展面向全区服务的初高中、医疗、社会福利和交通管理等公共设施，形成建材和装饰材料市场，提升居住社区的生活配套与环境品质。

安乐南发展单元

规划范围:G228(沈海高速复线)以南，电白大道(原 G325)以北，迎宾大道南以东，包茂大道以西，总用地面积 499.02 公顷。人口容量:5.07 万人。

发展目标:以发展加工制造、对外交通和商贸物流为主导，有较强产业和就业承载能力的综合功能区。

寨头发展单元

规划范围:G228(沈海高速复线)以南、寨头河以西、电白大道(原 G325)以北、包茂大道以东，总用地面积 349.77 公顷。人口容量:3.97 万人。

发展目标:水东湾新城生态绿心，以滨海湿地景观为特色，以商业、商务、居住和游憩功能为主导的现代化高品质滨水活力区，一个代表水东湾新城建设水平的标杆地区。

创业园发展单元

规划范围:西起寨头河，南至科苑路，东、北为知青农场的边界，总用地面积 258.66 公顷。人口容量:0.18 万人。

发展目标:以食品、香精香料加工为主导的产业园。

安乐北发展单元

规划范围:G228(沈海高速复线)以北，电白区行政界线以南、寨头河以西，总用地面积 253.88 公顷。人口容量:1.14 万人

发展目标:市级职业教育集聚园区，环水东湾新城北部门户。(电白城乡规划局、大电白、在电白)